房屋买卖合同纠纷 （2021）苏10民终663号

黄成、戴卫兵、黄琳与武夷公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。武夷公司依约应在2018年4月30日前交付房屋，但武夷公司2018年11月8日方取得《扬州市区商品房交付使用备案证明》，符合交付条件。故一审法院支持2018年5月1日至2018年11月8日期间的逾期交房违约金，计算为24345.60元（1268000*0.0001*192天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：扬州武夷房地产开发有限公司于判决生效后十日内向黄成、戴卫兵、黄琳支付逾期交房违约金24345.60元。一审案件受理费414元，由扬州武夷房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。本院经审理查明：一审法院认定的基本事实无出入，本院予以确认。二审另查明，黄成、戴卫兵、黄琳与武夷公司签订的《商品房买卖合同（预售）》第九条“商品房交付条件”约定：该商品房交付时应当符合下列1、2、3项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3.该商品房已经取

黄成、戴卫兵、黄琳与武夷公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。武夷公司依约应在2018年4月30日前交付房屋，但武夷公司2018年11月8日方取得《扬州市区商品房交付使用备案证明》，符合交付条件。故一审法院支持2018年5月1日至2018年11月8日期间的逾期交房违约金，计算为24345.60元（1268000*0.0001*192天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：扬州武夷房地产开发有限公司于判决生效后十日内向黄成、戴卫兵、黄琳支付逾期交房违约金24345.60元。一审案件受理

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终663号上诉人（原审被告）：扬州武夷房地产开发有限公司，住所地扬州市文昌中路6号（华泰首席国际大厦）A座810、811、812。法定代表人：石影平，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：黄成，男，1966年12月20日出生，汉族，住扬州市江都区。被上诉人（原审原告）：戴卫兵，女，1966年10月3日出生，汉族，住扬州市江都区。被上诉人（……