物权确认纠纷 （2019）黑01民终8933号

本案的焦点问题是：张严、陶亚茹对经本院执行并办理过户登记的案涉标的是否享有物权。关于张严、陶亚茹对经本院执行并办理过户登记的案涉标的是否享有物权的问题。一审法院认为，根据本案现已查明的事实，鹏宝龙公司法定代表人祁卫东、张严、陶亚茹均分别与鹏宝龙公司签订了购买案涉房产的《商品房买卖合同书》，其中张严、陶亚茹交齐了全部购房款并实际占有了案涉房产，刘宝才则是通过办理借款公证、房产抵押登记，又经一审法院依法执行，最终取得了案涉房产所有权。对此，张严、陶亚茹应依巴彦县法院（2015）巴执异字第3号执行裁定书中规定的诉权，以其对执行标的享有实体权利为由提出执行异议之诉，同时提起确认其实体权利的诉讼请求，但张严、陶亚茹未依法行使其上述权利，故不能产生阻却执行的法律效果。现张严、陶亚茹单独提起确认之诉，根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”依据该规定，刘宝才通过法院执行程序合法取得案涉标的，即刘宝才为案涉标的权利人，故张严、陶亚茹已丧失案涉标的的实体权利，其诉求不能得到保护和支持。判决：驳回张严、陶亚茹

本案的焦点问题是：张严、陶亚茹对经本院执行并办理过户登记的案涉标的是否享有物权。关于张严、陶亚茹对经本院执行并办理过户登记的案涉标的是否享有物权的问题。一审法院认为，根据本案现已查明的事实，鹏宝龙公司法定代表人祁卫东、张严、陶亚茹均分别与鹏宝龙公司签订了购买案涉房产的《商品房买卖合同书》，其中张严、陶亚茹交齐了全部购房款并实际占有了案涉房产，刘宝才则是通过办理借款公证、房产抵押登记，又经一审法院依法执行，最终取得了案涉房产所有权。对此，张严、陶亚茹应依巴彦县法院（2015）巴执异字第3号执行裁定书中规定的诉权，以其对执行标的享有实体权利为由提出执行异议之诉，同时提起确认其实体权利的诉讼请求，但

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8933号上诉人（原审原告）：张严，男，1979年7月10日出生，汉族，无固定职业，住巴彦县。上诉人（原审原告）：陶亚茹，女，1964年2月10日出生，汉族，无固定职业，住巴彦县。被上诉人（原审被告）：黑龙江鹏宝龙房地产开发有限公司，住所地巴彦县巴彦镇。法定代表人：祁卫东，职务：经理。委托诉讼代理人：尹树财，男，1969年7月17……