商品房销售合同纠纷 （2014）济民终字第988号

原告张书方与被告山东京投置业有限公司之间签订的房屋买卖合同系合法有效合同且已实际履行。该房屋发现质量问题在保修范围和保修期限内，二被告对房屋进行了修复，并对因渗水问题造成的装修损坏进行了修复。故原告的第一、三项诉讼请求已经实现。原告主张的因该房屋无法居住至起诉时造成的经济损失4.8万元，本院部分予以支持，本院按济宁鸿翔价格评估咨询有限公司评估价格每月2，700元计算，原告在起诉状中称2011年6月装修后准备入住起计算至原告诉讼请求的第二项至起诉之日2012年4月止，共计11个月，金额为29，700元。原告的损失系因被告山东京投置业有限公司而造成的，应依法由被告山东京投置业有限公司承担赔偿责任。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、限被告山东京投置业有限公司于判决生效后10日内赔偿原告张书方房屋租赁费29，700元；二、驳回原告张书方的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，000元，由被告山东京投置业有限公司负担。宣判后，上诉人张书方、山东京投置业有

原告张书方与被告山东京投置业有限公司之间签订的房屋买卖合同系合法有效合同且已实际履行。该房屋发现质量问题在保修范围和保修期限内，二被告对房屋进行了修复，并对因渗水问题造成的装修损坏进行了修复。故原告的第一、三项诉讼请求已经实现。原告主张的因该房屋无法居住至起诉时造成的经济损失4.8万元，本院部分予以支持，本院按济宁鸿翔价格评估咨询有限公司评估价格每月2，700元计算，原告在起诉状中称2011年6月装修后准备入住起计算至原告诉讼请求的第二项至起诉之日2012年4月止，共计11个月，金额为29，700元。原告的损失系因被告山东京投置业有限公司而造成的，应依法由被告山东京投置业有限公司承担赔偿责任。

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第988号上诉人（原审原告）张书方。委托代理人张书民。上诉人（原审被告）山东京投置业有限公司，住所地：济宁市洸河路22号。法定代表人叶洪刚，董事长。委托代理人王爱红，山东治恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东京投物业管理有限公司，住所地：济宁市洸河路22号。法定代表人孙建，总经理。委托代理人卢传统。委托代理人程龙。上诉人张书方、山……