房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民一终字第1768号

依法成立生效的合同，当事人应当依照合同约定履行合同义务，不履行或者不完全履行义务应当承担违约责任。对于孟泉在上诉请求退还契税2812元、水电、闭路电视费1924元、维修基金5624元，共计10360元，因孟泉在原审中未提出该项诉讼请求，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第184条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或反诉进行调解，调解不成的，告知当事人另行起诉。”之规定，本院经组织当事人进行调解，但调解未果，故对孟泉的上诉请求不予支持，由孟泉另行起诉。对于紫光房开主张其是代青玉委托处理房屋，无任何过错，原审判决违约金按交付的购房款为基数参照中国人民银行同期同类贷款利率计算没有法律依据，且在2013年就通知孟泉起诉，但孟泉没有接受意见，故请求撤销原判第二项，不支付违约金。因孟泉与紫光房开签订的《协议书》，约定产权证由紫光房开在交房后的一年内负责办理，现紫光房开并未在约定期限内办理，故原判认定紫光房开违约并承担违约金符合法律规定，本院予以维持，紫光房开本应按照协议约定履行自

依法成立生效的合同，当事人应当依照合同约定履行合同义务，不履行或者不完全履行义务应当承担违约责任。对于孟泉在上诉请求退还契税2812元、水电、闭路电视费1924元、维修基金5624元，共计10360元，因孟泉在原审中未提出该项诉讼请求，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第184条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或反诉进行调解，调解不成的，告知当事人另行起诉。”之规定，本院经组织当事人进行调解，但调解未果，故对孟泉的上诉请求不予支持，由孟泉另行起诉。对于紫光房开主张其是代青玉

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第1768号上诉人（原审原告）孟泉。上诉人（原审被告）贵州紫光房地产开发有限公司，住所地贵阳市花溪区清溪路南乔紫苑内。法定代表人戚明，该公司总经理。委托代理人杨发荣，一般代理。委托代理人彭小珊，一般代理。被上诉人（原审第三人）代青玉。委托代理人代小红，系代青玉母亲，一般代理。上诉人孟泉、贵州紫光房地产开发有限公司（以下简称紫光房开）与……