金融借款合同纠纷 （2015）宁商初字第171号

平安银行南京分行与中亿公司签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《固定资产贷款合同》，平安银行南京分行与凯悦公司、朱晓初签订的《最高额保证担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。平安银行南京分行已依约向中亿公司发放了贷款，中亿公司也应依约还款。案涉《综合授信额度合同》、《固定资产贷款合同》均约定，本合同项下发生欠息、逾期等情形，平安银行南京分行有权宣布本授信提前到期，要求中亿公司立即偿还相应款项。因中亿公司未能按约偿还贷款，故平安银行南京分行要求提前收回借款本息，符合双方合同约定。中亿公司应依约偿还平安银行南京分行借款本金10000万元及截至2015年7月8日的利息472222.22元。根据合同约定，中亿公司未依约还款，平安银行南京分行有权按照本合同约定的利率加50%计收罚息及复利，故平安银行南京分行要求中亿公司自2015年7月9日起至实际清偿之日止，按年利率15%给付罚息及复利，于法有据，应予支持。平安银行南京分行已与中亿公司签订抵押合同并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故平安银行南京分行依约要求对案涉抵押物行使优先受偿权，于法有据，应予支持。关于抵

平安银行南京分行与中亿公司签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《固定资产贷款合同》，平安银行南京分行与凯悦公司、朱晓初签订的《最高额保证担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。平安银行南京分行已依约向中亿公司发放了贷款，中亿公司也应依约还款。案涉《综合授信额度合同》、《固定资产贷款合同》均约定，本合同项下发生欠息、逾期等情形，平安银行南京分行有权宣布本授信提前到期，要求中亿公司立即偿还相应款项。因中亿公司未能按约偿还贷款，故平安银行南京分行要求提前收回借款本息，符合双方合同约定。中亿公司应依约偿还平安银行南京分行借款本金10000万元及截至2015年7月8日

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁商初字第171号原告平安银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市鼓楼区山西路128号。负责人冷培栋，该分行行长。委托代理人唐建辉，江苏高的律师事务所律师。委托代理人张天戈，江苏高的律师事务所律师。被告常州中亿房地产开发有限公司，住所地在江苏省常州市钟楼经济开发区星港苑13幢，实际经营地在江苏省常州市怀德中路50号申龙商务广场西座6楼。法……