土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）苏04民终3450号

占有、使用和收益土地可以基于法定或者约定的事由。本案中，诉争土地系农户承包经营地，由农户享有承包经营权。农户依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权将土地承包经营权采取转包等方式流转。现各农户自愿与绿之轩公司签订转包合同，在无证据证明该合同存在无效或者可撤销事由的情况下，该合同对农户及绿之轩公司均发生效力。现诉争土地由绿之轩公司实际占有、使用和收益，业已形成规模种植产业，农户已收取土地租金至2019年12月31日，农户与绿之轩公司之间的转包合同现正在履行过程中，绿之轩公司在继续按约支付租金的前提下，有权继续使用诉争土地。对于苏台蔬菜合作社的各项意见及理由，一审法院分析如下：一、苏台蔬菜合作社基于其与农户的转包合同要求绿之轩公司迁让土地，属于其与农户在履行该转包合同过程中发生的纠纷，且涉及农户众多，情况各不相同，苏台蔬菜合作社应当基于合同直接向农户主张权利，而非直接向绿之轩公司主张权利。二、苏台蔬菜合作社以其法定代表人戴留保与绿之轩公司原法定代表人陈小金个人之间的纠纷，作为其向绿之轩公司主张权利的理由，一方面，苏台蔬菜合作社提交的证据尚不足以证明两人之间约定的真实情况，另

占有、使用和收益土地可以基于法定或者约定的事由。本案中，诉争土地系农户承包经营地，由农户享有承包经营权。农户依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权将土地承包经营权采取转包等方式流转。现各农户自愿与绿之轩公司签订转包合同，在无证据证明该合同存在无效或者可撤销事由的情况下，该合同对农户及绿之轩公司均发生效力。现诉争土地由绿之轩公司实际占有、使用和收益，业已形成规模种植产业，农户已收取土地租金至2019年12月31日，农户与绿之轩公司之间的转包合同现正在履行过程中，绿之轩公司在继续按约支付租金的前提下，有权继续使用诉争土地。对于苏台蔬菜合作社的各项意见及理由，一审法院分析如下：一、

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终3450号上诉人（原审原告）：溧阳市苏台蔬菜园艺专业合作社,住所地溧阳市天目湖镇天目湖村委莘塘村**。法定代表人：戴留保，该社社长。被上诉人（原审被告）：溧阳市绿之轩生态农业有限公司，住，住所地溧阳市南大街广场**/div>法定代表人：陈小芬，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹良。委托诉讼代理人：姜为群。上诉人溧阳市苏台蔬菜园艺专业合作……