商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终3015号

当事人之间的争议焦点为：（一）王静所付房款中有200000元是否已实际付款问题；（二）佳伦公司未如期交付房屋是否存在免责的事由。对于上述争议焦点，一审法院分析认定如下：（一）王静所付房款中有200000元是否已实际付款的问题。佳伦公司主张王静、佳伦公司合同中约定的总房款362708元中王静有200000元未实际付款给佳伦公司。佳伦公司提供2007年6月9日蓟县广播电视局开具的往来收据一张证实自己的主张，该收据显示，蓟县广播电视局收到王静交来建房借款200000元。王静认为往来收据是王静与蓟县广播电视局的财务往来，与佳伦公司无关，对佳伦公司的主张和证明目的不予认可。根据王静提供的佳伦公司出具的销售不动产统一发票（自开）记载，总房款362708元，款项结清，并加盖佳伦公司财务专用章，故一审法院确认王静已交付总房款362708元，不存在未交付200000元的问题。（二）佳伦公司未如期交付房屋是否存在免责的事由。关于佳伦公司提交停工通知书及复工通知书（于2010年5月18日蓟县规划局责令停工，于2012年6月7日复工通知），用以证明符合双方签订的补充协议“2．非甲方原因，不能如期交付商品房，甲

天津佳伦宏业房地产有限公司、王静商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3015号上诉人（原审被告）：天津佳伦宏业房地产有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇迎宾大街广播电视局七楼南侧。法定代表人：赵垣山，总经理。委托诉讼代理人：范钦玫，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王静，女，1978年5月30日出生，汉族，居民，住天津市蓟州区。上诉人天津佳伦宏业房地产有限公司（以下简称佳伦公司）因与被上诉……