商品房销售合同纠纷 （2019）云26民终758号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“商品房买卖合同是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”。本案中，徐申健、李选益与展盟房产公司签订了《商品房购销合同》后，作为买受人支付了全部房款履行了合同约定支付价款的义务；出卖人展盟房产公司也将买卖标的物雅郡上苑小区即8幢2单元602号房屋所有权转移买受人，双方各自履行了合同约定义务、享受合同权利，其权益受法律保护。1.关于徐申健、李选益购买的房屋实际误差面积为多少平方米及退还的房款为多少元的问题？（1）本案在诉讼过程中，经主持双方协商达成一致意见，买卖标的物8幢2单元602号房屋实际误差面积24.48㎡。（2）退还的房款为多少元的问题？双方签订的《商品房购销合同》第四条：甲（展盟房产公司）乙（徐申健、李选益）双方约定2该商品房按建筑面积计价

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“商品房买卖合同是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”。本案中，徐申健、李选益与展盟房产公司签订了《商品房购销合同》后，作为买受人支付了全部房款履行了合同约定支付价款的义务；出卖人展盟房产公司也将买卖标的物雅郡上苑小区即8幢2单元602号房屋所有权转移

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终758号上诉人（原审被告）：云南展盟房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市官渡区小板桥镇老官南路中闸村向化1组，现住址麻栗坡县玉尔贝路2号。法定代表人：廖兴民，总经理。委托诉讼代理人：李云华，云南展盟房地产开发有限公司职工。特别授权。委托诉讼代理人：韦元坤，云南圆合圆（广南）律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审原……