恢复原状纠纷 （2015）黔毕中民商终字第18号

上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》明确约定：在乙方获得相关主管部门批准后且设计得到甲方认可的情况下，允许乙方在通道顶的墙面做门头，允许乙方在酒店主楼西侧的商业群楼顶南端设立供乙方经营的广告位，广告位和门头在租赁期满后，无偿送给甲方。2013年1月租赁房屋交付后被上诉人即在房屋中间通道门头上面外墙上安装了“盛世欢歌娱乐会所”大型广告牌，而上诉人对广告牌的安装并未提出任可异议，被上诉人安装广告牌的行为是得到上诉人认可的，因此被上诉人的行为并不违反双方合同约定，上诉人无权要求被上诉人拆除广告牌。且2013年7月14日，上诉人已将被上诉人中间通道左侧的第1-8号、1-9号两个商铺出售给岳军记、王娟夫妇并交付使用，上诉人已非该两个商铺的实际占有人及使用人，对于被上诉人的广告牌是否对第1-8号、1-9号商铺的使用造成妨碍，因上诉讼人不是本案的适格主体，故无权向被上诉人主张权利。至于上诉人补偿岳军记、王娟夫妇4万元钱是为了顺利销售1-8号、1-9号商铺而对业主自愿作出的让步，被上诉人不应对该4万元承担责任。故上诉人的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》明确约定：在乙方获得相关主管部门批准后且设计得到甲方认可的情况下，允许乙方在通道顶的墙面做门头，允许乙方在酒店主楼西侧的商业群楼顶南端设立供乙方经营的广告位，广告位和门头在租赁期满后，无偿送给甲方。2013年1月租赁房屋交付后被上诉人即在房屋中间通道门头上面外墙上安装了“盛世欢歌娱乐会所”大型广告牌，而上诉人对广告牌的安装并未提出任可异议，被上诉人安装广告牌的行为是得到上诉人认可的，因此被上诉人的行为并不违反双方合同约定，上诉人无权要求被上诉人拆除广告牌。且2013年7月14日，上诉人已将被上诉人中间通道左侧的第1-8号、1-9号两个商铺出售给岳军记、王娟

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔毕中民商终字第18号上诉人（原审原告）贵州骏豪房地产开发有限公司，住所地纳雍县雍熙镇盛世国际4号楼二楼。法定代表人张敬儒，董事长。被上诉人（原审被告）纳雍县盛世欢歌娱乐会所，住所地纳雍县雍熙镇金海酒店负一楼。经营者张健。上诉人贵州骏豪房地产开发有限公司（以下简称骏豪房开公司）与被上诉人纳雍县盛世欢歌娱乐会所（以下简称盛世欢歌会所）恢复原状纠纷……