商品房销售合同纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00179号

《中华人民共和国民事诉讼法》五十一条规定：“原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”第二百三十三条规定：“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。”本案原告黔龙公司提起诉讼，要求继续履行黔龙公司与柯宗林、王晖签订的《商品房买卖合同》，由柯宗林、王晖支付借黔龙公司的购房款13万元，并支付逾期还款利息及违约金，其本诉的诉讼请求是基于商品房销售合同法律关系；柯宗林、王晖提起反诉，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，由黔龙公司返还柯宗林、王晖购房首付款、银行贷款及利息，并赔偿已付购房款一倍的损失，反诉的诉讼请求也是基于商品房销售合同法律关系。柯宗林、王晖给黔龙公司出具的借条，实质亦是因为双方为履行该《商品房买卖合同》而产生

《中华人民共和国民事诉讼法》五十一条规定：“原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”第二百三十三条规定：“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。”本案原告黔龙公司提起诉讼，要求继续履行黔龙公司与柯宗林、王晖签订的《商品房买

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂恩施中民终字第00179号上诉人（原审被告、反诉原告）柯宗林。上诉人（原审被告、反诉原告）王晖。被上诉人（原审原告、反诉被告）恩施黔龙阳光地产开发有限公司。住所地：恩施市航空大道2巷***号。法定代表人张春军，系该公司总经理。上诉人柯宗林、王晖因与被上诉人黔龙阳光地产开发有限公司（以下简称黔龙公司）商品房销售合同纠纷一案，不服恩……