追索劳动报酬纠纷 （2019）黑1081执异47号

李同玫称以其儿子原兴芳的名义从曲恩祥处购买了绥阳镇六合楼一处房产，后与新安房地产公司协商调换为案涉房屋并补缴了房屋差价款的事实与绥阳房地产管理处向本院出具的情况说明中的信息相符合。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，根据此规定，在本院查封案涉房屋之前，李同玫与新安房地产公司签订合法有效的房屋买卖合同，并办理入住。 房屋用途系用于居住。 案涉房屋系李同玫以从曲恩祥处购买的六合小区4号楼6单元302室房屋与新安房地产公司协商调换为六合小区2号楼4单元203室，并补缴超出面积的房款。 故，李同玫虽未直接向新安房地产公司缴纳全额房款，但应视同其房款全部缴纳。 李同玫的异议理由足以排除本院的强制执行，其异议理由成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼

申请执行人关巨宝与被执行人绥芬河市新安房地产开发有限责任公司（以下简称新安房地产公司）追索劳动报酬纠纷一案执行裁定书

黑龙江省绥芬河市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑1081执异47号异议人（案外人）：李同玫，女，1964年2月7日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。 申请执行人：关巨宝，男，1960年5月7日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。 被执行人：绥芬河市新安房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省绥芬河市。 法定代表人：张立新，经理。 本院在执行申请执行人关巨宝与被执行人绥芬河市新安房地……