房屋买卖合同纠纷 （2017）内04民终5144号

宫某提交的收条写明”今收到购买民族小区6#521号房子定金20000元”，李某1辩称当时口头约定房屋总价款为540000元，交付时间为3月末，宫某一次性付款后交付房屋，但是宫某不予认可，主张双方未就房屋价格协商一致，双方均未提供有效证据证明其主张成立。而房屋价款、交付时间等问题属于影响当事人签订买卖合同的重要因素，且双方未有明确约定，故双方未能签订房屋买卖合同或者未能继续履行属于不能归责于双方的原因，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，李某1收取的定金仅是一种担保，对合同重要条款未达成一致意见，双方对此应均不承担违约责任，李某1应将定金返还宫某。因此，对宫某的诉讼请求，该院依法予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及上述法律之规定，判决：李某1于判决生效后十日内返还宫某定金20000元。本院二审期间当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的证据本院认定如下：对李某1提交的录音资料，因宫某在该录音中并未认可双方就房屋价款等合同必备要素已经达成合意，证据不能达到证明目的，本院不予采信。经本院审理查

宫某提交的收条写明”今收到购买民族小区6#521号房子定金20000元”，李某1辩称当时口头约定房屋总价款为540000元，交付时间为3月末，宫某一次性付款后交付房屋，但是宫某不予认可，主张双方未就房屋价格协商一致，双方均未提供有效证据证明其主张成立。而房屋价款、交付时间等问题属于影响当事人签订买卖合同的重要因素，且双方未有明确约定，故双方未能签订房屋买卖合同或者未能继续履行属于不能归责于双方的原因，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，李某1收取的定金仅是一种担保，对合同重要条款未达成一致意见，双方对此应均不承担违约责任，李某1应将定金返还宫某。因此，对宫某的诉讼请求，该院依法予以支

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终5144号上诉人（原审被告）：李某1，男，1968年1月28日出生，蒙古族，红山区运输管理所职工，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：李某2，内蒙古百柳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫某，女，1981年11月26日出……