土地租赁合同纠纷 （2018）粤13民终4947号

本案系土地租赁合同纠纷。原、被告签订的《土地租赁合同》系双方的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应受法律保护，双方当事人应严格按合同约定履行各自的义务。原告在合同签订后，依约向被告提供了租赁土地，被告亦应按约定向原告支付租金及管理费。根据原告的陈述，被告在合同签订后，仅向其支付2个月的租金与管理费合计19万元，被告称其向原告出具的借据系原告免除其施工期租金、管理费义务、以现金方式交纳租金66.5万元及代原告支付拆迁补偿款160多万元，原告对此均不予认可，被告亦未提供相应证据予以证实，应由被告承担相应不利法律后果。故，对原告的上述主张，一审法院予以采信。被告在合同签订后仅向原告支付2个月的租金与管理费，截至原告发出解除合同通知时，已拖欠租金、管理费15个月，其行为已构成了违约。根据双方合同约定，若逾期交付租金超过三个月，原告有权终止本合同。原告于2016年1月5日出具了《解除合同通知书》，被告确认其已于2016年1月19日收到该通知，根据法律规定，双方签订的《土地租赁合同》自《解除合同通知书》送达之日起予以解除。故，原告请求确认双方签订的《土地租赁合同》于2016

本案系土地租赁合同纠纷。原、被告签订的《土地租赁合同》系双方的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应受法律保护，双方当事人应严格按合同约定履行各自的义务。原告在合同签订后，依约向被告提供了租赁土地，被告亦应按约定向原告支付租金及管理费。根据原告的陈述，被告在合同签订后，仅向其支付2个月的租金与管理费合计19万元，被告称其向原告出具的借据系原告免除其施工期租金、管理费义务、以现金方式交纳租金66.5万元及代原告支付拆迁补偿款160多万元，原告对此均不予认可，被告亦未提供相应证据予以证实，应由被告承担相应不利法律后果。故，对原告的上述主张，一审法院予以采信。被告在合同签订后仅

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终4947号上诉人（原审原告）：惠州市顺昌实业集团有限公司，住所地：惠阳区淡水镇上塘西村61号。法定代表人：叶伟雄。委托诉讼代理人：刘剑仁，系广东君一律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗某，男，汉族，1974年3月17日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：刘小辉、赵杰，均系广东达伦律师事务所律师。上诉人惠州市顺昌实业集团有……