排除妨害纠纷 （2015）民申字第1015号

请求排除妨害物权的前提是请求人依法享有该物权。综合本案主要证据和已查证事实，城关镇房地产公司不享有案涉国有土地使用权，理由如下：1、按照《经济合同法》第十二条之规定，“价款或酬金”是“经济合同应具备的主要条款”之一。根据查证事实，城关镇房地产公司在案涉地块上建筑因违反防汛规定被强令拆除后，于1993年6月和7月，1994年1月和2月分别从商州土地局得到其退还的土地出让金共计15万元。城关镇房地产公司于1994年4月诉至法院，请求商州土地局退还剩余出让金并赔偿损失（被法院以案件涉及行政纠纷不便受理为由驳回起诉）。1994年末，在与案涉地块建筑施工方工程款纠纷案件的执行过程中，其主动向法院提出以商州土地局应退还的剩余出让金为其偿还债务，商州土地局书面同意并将剩余出让金6.775万交付法院。因此，从主观上看，城关镇房地产公司具有明确要求合同相对方商州土地局退还土地出让金并赔偿损失以解除合同的意思表示。从客观结果看，商州土地局悉数退还了案涉全部土地出让金21.775万元。土地出让金作为国有土地使用权转让合同的必备价格条款事实上已不存在，合同目的已无法实现。且该《国有土地使用权出让协议》履行期限

请求排除妨害物权的前提是请求人依法享有该物权。综合本案主要证据和已查证事实，城关镇房地产公司不享有案涉国有土地使用权，理由如下：1、按照《经济合同法》第十二条之规定，“价款或酬金”是“经济合同应具备的主要条款”之一。根据查证事实，城关镇房地产公司在案涉地块上建筑因违反防汛规定被强令拆除后，于1993年6月和7月，1994年1月和2月分别从商州土地局得到其退还的土地出让金共计15万元。城关镇房地产公司于1994年4月诉至法院，请求商州土地局退还剩余出让金并赔偿损失（被法院以案件涉及行政纠纷不便受理为由驳回起诉）。1994年末，在与案涉地块建筑施工方工程款纠纷案件的执行过程中，其主动向法院提出以商

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第1015号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：商州市城关镇房地产开发公司法定代表人：杨斌，该公司经理。委托代理人：赵恒森，陕西秦南律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陕西钰富置业有限责任公司法定代表人：全晓利，该公司董事长。再审申请人商州市城关镇房地产开发公司（以下简称城关镇房地产公司）因与被申请人陕西钰富置业有限责任……