房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终12936号

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的主张应当提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。本案争议的焦点问题是双方是否存在借名买房的法律关系。结合双方的身份关系以及504房屋实际出资购买的情况来看，徐明芹交纳了504房屋的首付款、房屋面积差价款、公共维修基金等相关的费用，并每月对房屋贷款进行了偿还，且504房屋的购房合同、贷款合同、相应的发票原件均由徐明芹持有，故关于徐明芹所持的双方存在借名买房的法律关系的主张，法院予以采信。综上所述，在徐明芹表示愿意一次性偿还剩余贷款的情况，对于徐明芹要求秦英豪及建行北分行协助解除房屋抵押的诉讼请求，要求秦英豪协助其办理过户手续以及腾退房屋的诉讼请求，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、徐明芹于判决生效之日起七日内将北京市通州区潞苑东路40号院25号楼5层2单元504的房屋剩余贷款一次性还清，秦英豪与第三人中国建设银行股份有限公司北京市分行在徐明芹还清贷款之日起十日内协助徐明芹解除上述房屋的抵押登记；二、秦英豪于第一项判决内容执行完毕之日起七日内协助徐明芹

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的主张应当提供充分确实的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。本案争议的焦点问题是双方是否存在借名买房的法律关系。结合双方的身份关系以及504房屋实际出资购买的情况来看，徐明芹交纳了504房屋的首付款、房屋面积差价款、公共维修基金等相关的费用，并每月对房屋贷款进行了偿还，且504房屋的购房合同、贷款合同、相应的发票原件均由徐明芹持有，故关于徐明芹所持的双方存在借名买房的法律关系的主张，法院予以采信。综上所述，在徐明芹表示愿意一次性偿还剩余贷款的情况，对于徐明芹要求秦英豪及建行北分行协助解除房屋抵押的诉讼请求，要求秦英豪协助其办理过户手续以及腾退房

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12936号上诉人（原审被告）：秦英豪，男，1981年10月24日出生。委托诉讼代理人：林莉，北京市蓝鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲田，北京市蓝鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐明芹，女，1965年7月2日出生。委托诉讼代理人：符卫华，北京市明仁律师事务所律师。原审第三人：中国建设银行股份有限公司北京市分行，住所地北京市西……