房屋买卖合同纠纷 （2015）江中法民一终字第868号

本案为房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点是1.邓广龙与向贤军签订的《房屋、商铺买卖合约》是否合法有效？该合同是否具有法定撤销的事由？邓广龙主张退还定金应否支持？2、邹锦胜应否对返还定金负连带清偿责任？关于争议焦点1，邓广龙与向贤军在平等自愿的基础上所签订的《房屋、商铺买卖合约》，是双方的真实意思表示，为有效合同，应受法律保护。双方应按《房屋、商铺买卖合约》的约定履行相应的权利与义务。邓广龙以向贤军故意隐瞒办理土地使用权证需要补缴地价款30367元，导致邓广龙对合同有重大误解，主张撤销房屋买卖合同，首先，对于邓广龙所称的故意隐瞒涉讼房屋有关土地证的事项，邹锦胜述称在签订合同时对上述事项已经如实告知并对合同条款作出了解释，而合同上载明的内容就有关土地权证已经作了明确的约定，邓广龙作为完全民事行为能力人，应在清楚房屋状况的基础上及明晰合同权利义务的情况下才签订涉讼《房屋、商铺买卖合约》，其现声称向贤军故意隐瞒有关事实，导致其产生误解，除其单方陈述外，没有其他证据予以佐证，根据中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和最高人民法院《关于适用的解释》第九

本案为房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点是1.邓广龙与向贤军签订的《房屋、商铺买卖合约》是否合法有效？该合同是否具有法定撤销的事由？邓广龙主张退还定金应否支持？2、邹锦胜应否对返还定金负连带清偿责任？关于争议焦点1，邓广龙与向贤军在平等自愿的基础上所签订的《房屋、商铺买卖合约》，是双方的真实意思表示，为有效合同，应受法律保护。双方应按《房屋、商铺买卖合约》的约定履行相应的权利与义务。邓广龙以向贤军故意隐瞒办理土地使用权证需要补缴地价款30367元，导致邓广龙对合同有重大误解，主张撤销房屋买卖合同，首先，对于邓广龙所称的故意隐瞒涉讼房屋有关土地证的事项，邹锦胜述称在签订合同时对上述事项已经如实告知

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江法民一终字第868号上诉人（原审原告）：邓广龙，住江门市新会区。委托代理人：郑家雄，广东法道行律师事务所律师。委托代理人：邓华燊，住江门市新会区。被上诉人（原审被告）：向贤军，住韶关市浈江区。被上诉人（原审第三人）：邹锦胜（江门市新会区会城明胜置业信息部经营者），江门市新会区双水镇南岸浦溪村16号。上诉人邓广龙因与被上诉人向贤军、邹锦胜房屋买……