房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终9068号

本案系房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，东南街村委提交的《合同书》虽系复印件，但该证据与多份书面证明材料相互印证，形成了较为完备的证据链条，双方于2009年1月份签订的租赁合同租赁期限为5年的事实具有高度盖然性，予以确认。双方租赁合同已于2014年到期，根据自愿原则，现东南街村委要求李德雪腾房，应视为双方租赁合意已无法继续达成，租赁合同已经终止，李德雪应在合理期限内将涉案租赁房屋腾出，履行时间以60日为宜。以东南街村委诉讼请求为限，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：李德雪于判决生效后60日内将涉案租赁东南街村委的房屋三间（位于平度市南村镇东南街村“星光灿烂KTV”一楼西侧楼底房屋三间，带后院）腾出。案件受理费50元，由李德雪负担，因东南街村委已预交，李德雪于判决生效后十日内直接付给东南街村委。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共

本案系房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，东南街村委提交的《合同书》虽系复印件，但该证据与多份书面证明材料相互印证，形成了较为完备的证据链条，双方于2009年1月份签订的租赁合同租赁期限为5年的事实具有高度盖然性，予以确认。双方租赁合同已于2014年到期，根据自愿原则，现东南街村委要求李德雪腾房，应视为双方租赁合意已无法继续达成，租赁合同已经终止，李德雪应在合理期限内将涉案租赁房屋腾出，履行时间以60日为宜。以东南街村委诉讼请求为限，依照《中华人民共和国合同

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终9068号上诉人（原审被告）：李德雪。被上诉人（原审原告）：平度市南村镇东南街村民委员会。法定代表人张建明，该村主任。委托诉讼代理人：马言清，系平度湘江法律服务所法律工作者。上诉人李德雪因与被上诉人平度市南村镇东南街村民委员会（以下简称“东南街村委”）房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2016）鲁0283民初509号民事……