租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11641号

李卫东、小食傣公司就系争商铺签订的《摊位租赁及合作经营合同》系双方真实意思表示，合法有效，应依约履行。合同约定，小食傣公司应负责向有关部门办理为美食广场的经营所必需的执照、许可证和其他相关证照，而根据一审法院查明的事实，小食傣公司在未获得食品经营许可证的情况下与李卫东签订合同，李卫东在一定时间内无证经营，最终因无法实现合同目的而撤离系争商铺，单方解除了合同。虽然双方庭审中双方均认可合同已解除，但因双方均对对方有诉讼请求，故有必要分析合同解除的责任以明确双方的责任大小。法院认为，小食傣公司作为美食广场经营方，对于开设美食广场、对外招商所需具备的资质以及不具备资质所可能面临的后果应当明知，相应的李卫东在未核实清楚小食傣公司是否具备资质便与小食傣公司签订合同，其所称小食傣公司口头承诺具备资质又因未提供证据证明，法院不予采信，故双方对合同解除均具有责任，其中李卫东负次要责任，小食傣公司负主要责任。本诉部分，因双方对合同解除的事实不持异议，一审法院对此不再予以判明，小食傣公司应将押金退还李卫东。关于进场费，虽然合同约定该部分作为装修费不予退还，然主要因小食傣公司原因导致李卫东仅使��系争商铺一个

上海小食傣企业管理有限公司与李卫东租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11641号上诉人(原审被告、反诉原告)：上海小食傣企业管理有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：丛美兵，执行董事。委托诉讼代理人：王莉佳，北京市蓝鹏律师事务所上海分所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：李卫东，男，1976年9月28日出生，汉族，户籍地安徽省。上诉人上海小食傣企业管理有限公司(以下简称“小食傣公司”)因与被上诉人……