房屋租赁合同纠纷 （2019）川民申4713号
裁判要旨
琅创公司提交的证据不足以证明保证金已冲抵租金及商业管理费的事实，故认为吾悦公司享有合同解除权，存在认定事实错误。 1.琅创公司不具有拖欠租金的故意。 2.琅创公司与吾悦公司达成保证金冲抵租金的合意，不存在拖欠租金之情形。 3.琅创公司不存在《租赁合同》第10.2条关于逾期未支付租金的情形，原审法院不能据此判决解除双方签订的《租赁合同》和《商业服务管理协议》。 综上，琅创公司认为原审判决违背了客观事实，割裂了证据之间的关联性，原审法院应综合全案基本事实予以考量，认定未出现合同约定的解除条件，吾悦公司不享有解除权。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项的规定，申请再审。 吾悦公司提交意见称：一、根据原审查明事实，琅创公司应按合同约定于2018年6月20日前向吾悦公司支付2018年7月-9月的租金及商业管理费，但琅创公司未支付。 对于该部分事实，琅创公司并未否认。
摘要
成都琅创贸易有限公司、成都武侯吾悦商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川民申4713号 再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：成都琅创贸易有限公司，住所地成都市武侯区玉林北街**********。 法定代表人：陈琳颖，执行董事。 委托诉讼代理人：刘兴，四川弘齐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余茂鑫，四川弘齐律师事务所律师。 被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：成都武侯吾悦商业管理有限公司……