侵权责任纠纷 （2018）桂14民终498号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，崇左军分区是本案宁国用（1994）字第1603号的土地使用证的使用权人，而根据崇左军分区与彭金达签订的《租赁合同》约定，彭金达在租赁期间建造的建筑物归崇左军分区所有，合同期满后将房屋完整的无偿交付给崇左军分区，现租赁合同期限已届满且双方不再续签，可认定崇左军分区是本案土地上房屋的所有权人。彭金达并无本案土地及房屋的处分权，其私自将房屋抵押给谢炜系无权处分行为，谢炜亦未提交证据证明其履行注意义务，其抵押权不能成立，不能据此对抗房屋的所有权人行使权利，其与案外人彭金达存在债权债务关系的问题，应另行处理，不能作为其占有该处土地及房屋的合理理由。谢炜没有证据证明其占有使用房屋有合法事由，经所有权人要求而拒不搬出系侵权行为，应承担民事责任，故对崇左军分区要求谢炜搬出侵占的房屋，将本案土地及房屋退还的诉讼请求，一审法院予以支持。 综上，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：谢炜于判决生效后十日内搬
摘要
谢炜诉中国人民解放军广西崇左军分区侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂14民终498号 上诉人（原审被告）：谢炜,男,1981年8月14日出生,汉族,住广西壮族自治区宁明县。 委托诉讼代理人：黄东乐，广西东越律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：马盛书，广西东越律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：中国人民解放军广西崇左军分区，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。 委托诉讼代理人：刘某，军分区工……