土地行政管理（土地） （2019）渝05行初157号

对违建认定证据不足，撤销了拆除决定，朱明轩的房屋应当在征收合法补偿范围内。原告对征地机构清理登记的总面积880.67平方米无异议，但对补偿结构以及价格有异议。被告重庆市人民政府辩称：1、被告具有作出涉诉裁决的主体资格和法定职责；2、被告依法作出的涉诉裁决程序合法；3、被告作出涉诉裁决事实清楚、证据充分，适用法律正确。对标准问题做以下补充：1、原告所诉村组土地在2011年经市政府批准征收后长寿区政府及征地实施机构自2011年11月即开始实施征收方案。因原告等人一直拒绝与征地部门达成协议，反复磋商未果后才由第三人作出安置补偿方案。该情形不适用司法解释中参照国有土地房屋进行补偿的情形。因为原告涉案土地和房屋是一并征收，原告也领取了部分补偿款，不存在征地机关怠于履行补偿安置法定职责的情形。2、原告房屋均属于农村生活用房，根据55号令规定，不存在房屋装修补偿这一事项。3、原告认为应适用2013年标准，但2013年标准是长寿区政府根据渝府发（2013）58号文制定的，该文件明确规定，2013年1月1日前已依法实施的征地补偿按原规定办理。因涉案土地征地补偿在2011年已开始实施，故不能适用新标准。被

对违建认定证据不足，撤销了拆除决定，朱明轩的房屋应当在征收合法补偿范围内。原告对征地机构清理登记的总面积880.67平方米无异议，但对补偿结构以及价格有异议。被告重庆市人民政府辩称：1、被告具有作出涉诉裁决的主体资格和法定职责；2、被告依法作出的涉诉裁决程序合法；3、被告作出涉诉裁决事实清楚、证据充分，适用法律正确。对标准问题做以下补充：1、原告所诉村组土地在2011年经市政府批准征收后长寿区政府及征地实施机构自2011年11月即开始实施征收方案。因原告等人一直拒绝与征地部门达成协议，反复磋商未果后才由第三人作出安置补偿方案。该情形不适用司法解释中参照国有土地房屋进行补偿的情形。因为原告涉案土

重庆市第五中级人民法院行 政 判 决 书(2019)渝05行初157号原告朱明轩，男，汉族，1959年9月27日出生。住址：重庆市长寿区。委托代理人袁宝慧，北京京润律师事务所律师。委托代理人李永军，北京京润律师事务所律师。被告重庆市人民政府。住所地：重庆市渝中区人民路232号。法定代表人唐良智，市长。委托代理人陈海峰，该单位工作人员。委托代理人李群，重庆衡智律师事务所律师。第三人重庆市长寿区规划和……