房屋租赁合同纠纷 （2016）湘03民终480号

被上诉人主张赔偿的证据存在瑕疵，但未向被上诉人释明是否申请鉴定，而是以证据不足为由不予支持不正确。综上，请求法院依法判决。彭桂英向一审法院起诉请求：判令被告支付拖欠的12个月房屋租金19200元；被告支付拖欠的电费536元；被告修复损坏的真皮沙发以及防盗门、洗衣机或购买同等档次和型号的沙发及防盗门予以置换，修复被告破坏的车库自动门或予以置换；被告对其违约行为向原告赔礼道歉；被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2012年11月16日，原告彭桂英与被告许迎湘签订了一份《租房合同》，该合同第一条约定：房屋地址为湘潭大学教师公寓B-8-302号，用于普通住房。第二条约定：房屋租赁期共2年，自2012年11月16日起至2014年11月15日止。房屋租金每月1600元，按季付款，每次提前五天付款。另付押金1600元，乙方（被告许迎湘）向甲方（原告彭桂英）承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条约定：在租赁期内，甲方应保证

被上诉人主张赔偿的证据存在瑕疵，但未向被上诉人释明是否申请鉴定，而是以证据不足为由不予支持不正确。综上，请求法院依法判决。彭桂英向一审法院起诉请求：判令被告支付拖欠的12个月房屋租金19200元；被告支付拖欠的电费536元；被告修复损坏的真皮沙发以及防盗门、洗衣机或购买同等档次和型号的沙发及防盗门予以置换，修复被告破坏的车库自动门或予以置换；被告对其违约行为向原告赔礼道歉；被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2012年11月16日，原告彭桂英与被告许迎湘签订了一份《租房合同》，该合同第一条约定：房屋地址为湘潭大学教师公寓B-8-302号，用于普通住房。第二条约定：房屋租赁期共2年，自201

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终480号上诉人（原审被告）：许迎湘。委托诉讼代理人：杨维，湘潭市岳塘区五里堆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：彭桂英。委托诉讼代理人：谭建初。委托诉讼代理人：曾志旗，湖南一星律师事务所律师。上诉人许迎湘因与被上诉人彭桂英房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市雨湖区人民法院(2015)雨法民一初字第1245号民事判决，向本院提……