合同纠纷 （2018）川01民终777号
裁判要旨
刘万林与花园镇政府于2004年6月27日签订《协议书》，该协议转让的实为农民集体土地使用权，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条关于“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设……”的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，该协议应属无效。该协议被确定无效后，花园镇政府应当退还刘万林给付的订金476000元，并根据过错程度承担损失。鉴于花园镇政府长期占用刘万林的预交款项，给刘万林造成了相应资金利息损失，根据占用时间及过错程度等，结合本案实际情况，一审法院认为，花园镇政府自刘万林交付款项时起按照中国人民银行同期公布的三年期贷款利率承担利息损失较为适宜。对于刘万林要求花园镇政府赔偿其他损失计102万元的主张，因无效的合同自始没有法律约束力，不应予以履行，故刘万林预期通过履行合同可以获得的利益，为非法利益，不受法律保护，故对其该主张，一审法院不予支持。刘万林在未按协议取得案涉土地后，长期寻求解决，并主张权利，诉讼时效发生中断，花园镇政府认为本案已经超过诉讼时效的辩驳意见，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十
摘要
刘万林、成都市郫都区花园镇人民政府合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终777号 上诉人（原审原告）：刘万林，男，1957年7月23日出生，汉族，住四川省郫县。 委托诉讼代理人：甘恬，四川元绪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖鑫彬，四川元绪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都市郫都区花园镇人民政府，住所地：四川省成都市郫都区花园镇七里香村3社（郫花路旁）。 法定代表人：徐其成，镇长。 委托诉……