合同纠纷 （2018）川01民终9519号
裁判要旨
本案的争议焦点，一是置换后的土地性质是何种性质的土地，如为国有土地，土地征用款应该由谁缴纳；二是为汇达公司置换后的土地办理国有土地使用证，是否为龙桥镇政府的义务；三是龙桥镇政府是否延迟履行主要义务，汇达公司能否行使解除权。对上述争议焦点，现做以下论述。一、双方签订的《协议书》中，约定有“因成彭高速公路建设需要，征用汇达公司土地约4.1535亩，龙桥镇政府为汇达公司在社置换的约4.1535亩（以实际丈量为准），对于超过置换面积的新征地面积，汇达公司按土地征用价8万元/亩补缴给甲方土地征用款，汇达公司以行政划拨的方式取得土地使用权”，其中的“汇达公司以行政划拨的方式取得土地使用权”的内容比较明确，“行政划拨”是取得国有土地使用权的方式之一，即汇达公司置换后的土地，其性质应为国有土地。但置换后的土地，其初始性质为农村集体所有，要变更为国有土地，尚需通过一定法定程序，并由使用者缴纳一定的土地征用费方能实现。上述内容中未约定置换的4.1535亩土地，汇达公司是否应缴纳土地征用费，但结合《协议书》其他内容，能推断得出：拆迁补偿包干款157464元，仅为补偿汇达公司的财产价值，以及拆迁所需的费用；汇
摘要
成都市汇达技术开发有限公司、成都市新都区龙桥镇人民政府合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9519号 上诉人（原审原告）：成都市汇达技术开发有限公司，住所地成都市新都区龙桥镇河顺村。 法定代表人：韩祥文，董事长。 被上诉人（原审被告）：成都市新都区龙桥镇人民政府，住所地四川省成都市龙桥镇南街**。 法定代表人：刘驰，镇长。 委托诉讼代理人：陈飞，四川信诺达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王馨，四川信诺达律师事务所律师……