追偿权纠纷 （2021）陕01民终2810号

八佰间公司与钜昌公司签订的《商铺租赁合同》系其双方真实意思表示。因钜昌公司未能按照合同约定向西航院支付水电费，八佰间公司向西航院支付水电费后有权向钜昌公司追偿。又因双方签订合同自2016年1月1日起至2017年12月31日止，而合同到期后，钜昌公司仍继续使用该房屋直至搬离之日止，故水电费起算时间应自2016年1月1日计算，故在2015年10月16日至2019年1月8日门面房水电费统计表中应扣除2015年10月16日至2015年12月31日之间的水电费，而此阶段的水电费现已无法获取，故酌定按照日平均水电费予以扣减，即2016年1月1日至2019年1月8日的水电费为9214.4元【9849元-8.35元/天×76天（2015年10月16日-2015年12月31日）】。一审庭审中，钜昌公司主张合同中的押金应抵扣水电费，而八佰间公司表示押金已经退回且钜昌公司未能提供押金条及租赁期间的租金支付情况，故对钜昌公司的主张不予认可，又因八佰间公司表示自己在与西航院的调解中已经按照73.67%的比例扣减相关水电费，故在本案中也愿意按照比例扣减，因此钜昌公司应向八佰间公司支付的水电费为7986

八佰间公司与钜昌公司签订的《商铺租赁合同》系其双方真实意思表示。因钜昌公司未能按照合同约定向西航院支付水电费，八佰间公司向西航院支付水电费后有权向钜昌公司追偿。又因双方签订合同自2016年1月1日起至2017年12月31日止，而合同到期后，钜昌公司仍继续使用该房屋直至搬离之日止，故水电费起算时间应自2016年1月1日计算，故在2015年10月16日至2019年1月8日门面房水电费统计表中应扣除2015年10月16日至2015年12月31日之间的水电费，而此阶段的水电费现已无法获取，故酌定按照日平均水电费予以扣减，即2016年1月1日至2019年1月8日的水电费为9214.4元【9849元-8.

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终2810号 上诉人（原审被告）：西安钜昌宏鑫建材有限责任公司，住所地西安市阎良区。 法定代表人：毕琦，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭维珍，陕西荆山塬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常青，陕西荆山塬律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：西安八佰间房屋销售策划有限公司，住所地西安市碑林区。 法定代……