房屋买卖合同纠纷 （2020）浙07民终4373号

万固公司、黄芳订立的商品房买卖合同合法有效，双方均应按约履行，本案双方争执焦点有六：一、黄芳至今未接收房屋是否构成违约：（2019）浙0726民初126号民事判决书确认万固公司通知黄芳交房时间为2018年12月29日，但因黄芳以来不及装修、通知方式不行为由拒绝办理交房手续。（2019）浙0726民初126号民事判决书作出后，万固公司又通知黄芳办理交房交证手续，但黄芳以房屋漏水存在质量问题拒绝办理交房手续，仅要求万固公司交付产权证书。（2019）浙0726民初126号一审、二审作出判决后，万固公司再次要求黄芳办理交房手续，但黄芳以万固公司入伙流程设置障碍为由拒绝办理交房手续，而（2020）浙0726民初1004号案件与本案庭审中黄芳称涉案房屋符合接收条件，即使有质量瑕疵也不影响房屋交付，也无须对质量问题进行鉴定，均应认定黄芳以涉案房屋存在质量问题而拒绝接收房屋系无正当理由拒绝接收房屋。（2019）浙0726民初126号民事判决生效后，万固公司再次通知黄芳接收房屋，黄芳以万固公司入伙流程系设置障碍致房屋不能接收，但万固公司交房时的入伙流程表并不仅仅针对黄芳，而是系万固公司开发的浦阳壹号小区

万固公司、黄芳订立的商品房买卖合同合法有效，双方均应按约履行，本案双方争执焦点有六：一、黄芳至今未接收房屋是否构成违约：（2019）浙0726民初126号民事判决书确认万固公司通知黄芳交房时间为2018年12月29日，但因黄芳以来不及装修、通知方式不行为由拒绝办理交房手续。（2019）浙0726民初126号民事判决书作出后，万固公司又通知黄芳办理交房交证手续，但黄芳以房屋漏水存在质量问题拒绝办理交房手续，仅要求万固公司交付产权证书。（2019）浙0726民初126号一审、二审作出判决后，万固公司再次要求黄芳办理交房手续，但黄芳以万固公司入伙流程设置障碍为由拒绝办理交房手续，而（2020）浙07

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终4373号 上诉人（原审被告、反诉原告）：黄芳，女，1959年7月7日出生，汉族，住浙江省浦江县。 委托诉讼代理人：张雅清（黄芳之女），女，1984年8月18日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江万固房地产开发有限公司，住所地浙江省浦江县黄宅镇沿江路**。 法定代表人：钟红灿。 委托诉讼代理人：……