金融借款合同纠纷 （2021）黑01执复60号

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案二被执行人分别以其名下房产向龙江银行龙源支行提供抵押担保，被执行人李连君为借款人，异议人黄克非以其名下房产提供物的担保。在《个人贷款抵押合同》未对债务人和第三人提供的物的担保执行顺序作出约定的情况下，应当按照《物权法》第一百七十六条规定，债权人应当先就债务人李连君提供的担保房产实现债权。且李连君名下抵押房产已经另案确认价值约为4091700元，龙江银行龙源支行对该房产享有抵押权，可以从该房屋变现价款中优先受偿。故龙江银行龙源支行应先以该房产变现价值实现其债权，如该房产价值不足以清偿本案应给付债权，再执行异议人名下房产。综上，法院在没有确定李连君名下房产价值是否足以清偿本案债权情况下，对异议人名下

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案二被执行人分别以其名下房产向龙江银行龙源支行提供抵押担保，被执行人李连君为借款人，异议人黄克非以其名下房产提供物的担保。在《个人贷款抵押合同》未对债务人和第三人提供的物的担保执行顺序作出约定的情况下，应

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）黑01执复60号 复议申请人（申请执行人）：龙江银行股份有限公司哈尔滨龙源支行，住所地哈尔滨市南岗区果戈里大街303号。 负责人：杨春歆，行长。 委托诉讼代理人：郑颂，黑龙江龙育律师事务所律师。 被执行人：黄克非，男，汉族，1961年9月30日生，住哈尔滨市南岗区人和街43号B2栋10层6门。 被执行人：李连君，男，汉族，1956年7月……