房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4493号

2014年10月14日，原告与被告签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，原告按约定支付被告款项，但是《协议书》上约定的房屋并未实际规划、建设，致使原告的合同目的不能实现，故原告要求解除双方签订的《协议书》，本院予以支持。被告应当将收取的款项返还原告。双方约定原告如需退款需提前向被告提出书面申请，被告于原告提出书面申请后次月底前予以退款，退还时被告同意自原告交款日期起按年10%的标准对原告予以补偿。现原告要求被告自原告交款之日起按年10%的标准予以补偿，于法有据，该院予以支持。被告的抗辩理由，证据不足，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告王嵩与被告河南新田万豪置业有限公司于2014年10月14日签订的《协议书》（编号LD01-B-03）已经解除；二、被告河南新田万豪置业有限公司于判决生效之日起十日内返还原告王嵩80万元及补偿款（以40万元为基数，自2014年10月14日起至实际返还之日止，按年利率10%计算；以40万元为基数，自

2014年10月14日，原告与被告签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，原告按约定支付被告款项，但是《协议书》上约定的房屋并未实际规划、建设，致使原告的合同目的不能实现，故原告要求解除双方签订的《协议书》，本院予以支持。被告应当将收取的款项返还原告。双方约定原告如需退款需提前向被告提出书面申请，被告于原告提出书面申请后次月底前予以退款，退还时被告同意自原告交款日期起按年10%的标准对原告予以补偿。现原告要求被告自原告交款之日起按年10%的标准予以补偿，于法有据，该院予以支持。被告的抗辩理由，证据不足，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4493号上诉人（原审被告）：河南新田万豪置业有限公司，住所地郑州市中牟县万滩镇油坊头村198号。法定代表人：杨文杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵红芳，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王嵩，男，1976年1月10日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：杨伟，河南大周律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹伟，河南大周律师事务所实……