房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终2753号

顾雯烨、胡煜签订的居间协议系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行自己的义务。根据合同约定，双方均应于2016年3月12日前至居间方处签订网签合同。本案的特殊性在于，胡煜系外籍人士，居间方联系的戴女士自称系胡煜的委托人，但除签订买卖居间协议外，之后的交易过程中胡煜从未出面，所谓的戴女士也从未提交相关买卖委托手续。根据证人与戴女士及顾雯烨丈夫的信息往来记录显示，在合同约定的网签时间，即3月12日之前，顾雯烨向中介询问具体签约时间，中介方也向戴女士确认，戴女士表示按时签约，但其或胡煜并未到中介处签约，提交相关委托出卖的手续资料。之后，顾雯烨丈夫、中介亦要求出卖方明确签约时间履行合同，但又未予以明确，反而戴女士在2016年3月15日至中介处称顾雯烨逾期签约，不愿履行合同。但时至该日，胡煜作为出卖人从未出面，戴女士也从未向中介提交其有权售房的委托手续材料，故一审法院认为，导致未按约签订网签合同的责任在于出卖方，其应当按照合同约定承担返还双倍定金的责任。胡煜提出顾雯烨被限购的抗辩意见，但胡煜并未提出证据对此予以证明，且居间协议明确约定，在协议约定的买卖交易条件保持不变的情形下，胡煜同意顾雯烨

顾雯烨、胡煜签订的居间协议系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行自己的义务。根据合同约定，双方均应于2016年3月12日前至居间方处签订网签合同。本案的特殊性在于，胡煜系外籍人士，居间方联系的戴女士自称系胡煜的委托人，但除签订买卖居间协议外，之后的交易过程中胡煜从未出面，所谓的戴女士也从未提交相关买卖委托手续。根据证人与戴女士及顾雯烨丈夫的信息往来记录显示，在合同约定的网签时间，即3月12日之前，顾雯烨向中介询问具体签约时间，中介方也向戴女士确认，戴女士表示按时签约，但其或胡煜并未到中介处签约，提交相关委托出卖的手续资料。之后，顾雯烨丈夫、中介亦要求出卖方明确签约时间履行合同，但又未予以

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终2753号上诉人（原审被告）：胡煜（HUYU/DAVIDYUHU），男，1962年2月3日生，新加坡共和国国籍。委托诉讼代理人：朱姣林，上海申之春律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱双灵，上海申之春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾雯烨，女，1974年10月30日生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：顾明飞，上海致……