物业服务合同纠纷 （2019）冀0402民初1449号
裁判要旨
本案是物业服务合同纠纷。 原、被告签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，确认合法有效，当事人应当遵守执行。 企业名称变更并没有影响合同的履行，且被告在合同履行过程中并未提出异议，以此拒缴物业管理费，实属不妥。 诉讼过程中，被告提出原告设立商业广告，存在违约行为。 经查《前期物业服务协议》中原、被告双方未对商业广告的发布进行相关约定，该答辩意见本院不予采纳。 关于物业是否存在重复收费问题，本院认为，物业公司收取的物业服务费，其中包括的保洁费用是保洁人员清理小区垃圾并将生活垃圾集中清运的费用，而生活垃圾清运费，则是将生活垃圾无公害化、二次无污染处理的费用，是经市政府批准由市容环卫部门向居民收取的，专用于生活垃圾的处理和环卫部门的清运等，与物业服务收费无关。 关于被告主张要求原告赔偿地下室被侵泡的经济损失无相关证据证明具体损失情况及致因。 消防通道及楼宇对讲等问题，与本案不是同一法律关系，不属于本案的审理范围，被告可另案起诉。 被告贾洪章应按照合同的约定交纳物业服务费用，被告贾洪章未能按时交纳物业费，其行为属于违约，依法应按照合同约定缴纳物业
摘要
广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司与贾洪章物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0402民初1449号 原告：广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司，住所地邯郸市邯山区南环路与左西路交叉口时代城**楼**。 统一社会信用代码：91130402589660465K。 负责人：查俊，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：宁玮，河北睿安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘旭，河北睿安律师事务所实习律师。 被告：贾洪章……