物业服务合同纠纷 （2019）冀04民终4786号

本案系物业服务合同纠纷。双方签订的《前期物业服务协议》是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，合法有效，当事人均应当遵守执行。美的物业邯郸公司已经按照《前期物业服务协议》履行了自己的义务，李继亮亦应按照合同的约定交纳物业服务费用，李继亮辩称拒绝缴纳物业费的理由与本案不属同一法律关系，可另行主张。本案李继亮未能按时交纳物业服务费、垃圾清运费、公共照明电费不属恶意欠交，美的物业邯郸公司要求李继亮支付违约金的诉请，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、李继亮于本判决生效之日起十日内向广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司支付2016年1月1日至2019年12月31日的物业服务费9064.8元，垃圾清运费144元，公共照明电费400元，共计9608.8元；二、驳回广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司其他诉讼请求。案件受理费185元，减半收取92.5元，由李继亮负担58元，由广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司负担34.5元。 本院二审期间，美的物业邯

本案系物业服务合同纠纷。双方签订的《前期物业服务协议》是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，合法有效，当事人均应当遵守执行。美的物业邯郸公司已经按照《前期物业服务协议》履行了自己的义务，李继亮亦应按照合同的约定交纳物业服务费用，李继亮辩称拒绝缴纳物业费的理由与本案不属同一法律关系，可另行主张。本案李继亮未能按时交纳物业服务费、垃圾清运费、公共照明电费不属恶意欠交，美的物业邯郸公司要求李继亮支付违约金的诉请，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、李继亮于

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀04民终4786号 上诉人（原审被告）：李继亮，男，1979年2月2日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：张卫国，河北新择律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史瑞丽，河北新择律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司，住所地邯郸市邯山区南环路与左西路交叉口时代城**楼**。 负责人：查俊，该公司……