租赁合同纠纷 （2018）黔01民终5138号

本案争议的焦点为与原告高恒租赁站签订《周转材料租赁合同》的权利义务承受主体。对于此焦点的审理，《周转材料租赁合同》中的相对方为原告高恒租赁站与被告茂恒公司。该合同以惠水县老年养护院项目名义签订在合同结尾处也具有被告茂恒公司的印章，在庭中被告公司也承认合同中的印章确系该公司印章无误。茂恒公司庭审中对涉案项目由其承建无异议，辩称将项目工程分包予牟小兵，后孟学康实际承包了涉案项目外架工程；从上述事实可知，被告茂恒公司在承建惠水县老年养护院工程过程中，存在诸多转包、分包行为。虽然涉案建筑物资的实际使用人为第三人孟学康，但其没有被告茂恒公司以及第三人牟小兵的授权从而对外代表茂恒公司履行《周转材料租赁合同》，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理人或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，原告作为善意第三人，其对被告的转包、分包等情形无法确定，第三人孟学康亦没有被告茂恒公司的代理权，《周转材料租赁合同》上既然加盖了被告的公司印章，原告即有理由相信该合同系被告茂恒公司签订，第三人孟学康在合同上及材料收、发凭证上签字

贵州华联建筑工程有限公司（原贵州茂恒水电安装工程有限责任公司）、贵阳观山湖高恒建筑材料租赁站租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终5138号上诉人（原审被告）：贵州华联建筑工程有限公司(原贵州茂恒水电安装工程有限责任公司)，住所地贵州省惠水县和平镇涟江南路126号。法定代表人：王玉伦，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴茂学，贵州省贵阳市白云区艳山红法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：贵阳观山湖高恒建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金龙国际花园**栋……