农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁06民终1968号

原、被告自愿达成口头协议，由被告租种原告位于蓬莱市村里集镇高张家村的3亩果园，被告每年给付原告租金2000元。后原告按约将该3亩果园交付给被告经营管理至今，被告亦按约支付给原告2010、2011两年度的土地租金。故法院对原、被告之间达成的口头土地租赁协议能予认定，被告应按约按时支付给原告土地租金。被告占有耕种原告的土地至2016年，但却未按约支付原告自2012年起的租金，原告因此提起诉讼，要求被告支付2012年至2016年5年的租金共计10000元，符合相关法律规定，法院应予支持。对于原告要求被告自2017年1月起每年给付租金3000元的请求，因双方已对租金达成口头协议，并已实际履行，原告未提交证据证明需增加租金的理由和依据，故法院对原告要求增加租金的请求不予支持。综上所述，原告张行敏要求被告由宗财支付租金10000元的诉讼请求法院应予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院于2017年1月9日判决：一、被告由宗财付给原告张行敏2012年至2016年期间的土地租金10000元，限于判决生效后十日内付清。二、驳回原告

原、被告自愿达成口头协议，由被告租种原告位于蓬莱市村里集镇高张家村的3亩果园，被告每年给付原告租金2000元。后原告按约将该3亩果园交付给被告经营管理至今，被告亦按约支付给原告2010、2011两年度的土地租金。故法院对原、被告之间达成的口头土地租赁协议能予认定，被告应按约按时支付给原告土地租金。被告占有耕种原告的土地至2016年，但却未按约支付原告自2012年起的租金，原告因此提起诉讼，要求被告支付2012年至2016年5年的租金共计10000元，符合相关法律规定，法院应予支持。对于原告要求被告自2017年1月起每年给付租金3000元的请求，因双方已对租金达成口头协议，并已实际履行，原告未提

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1968号上诉人（原审被告）：由宗财,男，1969年8月30日出生，汉族，农民，住蓬莱市。委托代理人：徐学春，山东星河泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张行敏，男，1949年4月6日出生，汉族，农民，住蓬莱市。委托代理人：张行波，男，1954年7月7日出生，汉族，住烟台市芝罘区，系被上诉人弟弟。委托代理人：张行礼，男，1957年……