共有物分割纠纷 （2017）川20民终56号

原告张血方和被告袁素清、王小英于家庭共同生活期间，在王光洪、袁素清原房屋（面积156.7㎡）基础上共同搭建一层房屋（面积117.54㎡），属于原、被告三人共同共有的财产。按2011年4月1日签订的《房屋征收补偿安置协议》的约定，王光洪名下的房屋156.7㎡和原、被告共同共有的房屋117.54㎡被拆迁，产权调换为位于城东新区泥河风光安置小区内13栋3单元4层右侧（面积约90.12㎡）、19栋6单元1层左侧（面积约74.88㎡）、19栋6单元1层右侧（面积约74.88㎡）和1栋1单元19层右侧（面积约90.54㎡）共四套住房。原告张血方与被告王小英于2016年3月10日在资阳市中级人民法院调解离婚，原、被告三人丧失了共同共有的基础，原告可以请求分割共有房屋。由于原、被告三人不能就共有房屋的分割方式达成协议，且共有房屋难以分割，应当对该共有房屋折价予以分割。原、被告三人共同共有的房屋面积117.54㎡占可调换产权房屋总面积274.24㎡的比例是0.429，对应到产权调换后的四套房屋总面积中，原、被告三人共同共有的房屋面积是330.42㎡×0.429=141.75㎡。因此，原告请求二被告向其支

原告张血方和被告袁素清、王小英于家庭共同生活期间，在王光洪、袁素清原房屋（面积156.7㎡）基础上共同搭建一层房屋（面积117.54㎡），属于原、被告三人共同共有的财产。按2011年4月1日签订的《房屋征收补偿安置协议》的约定，王光洪名下的房屋156.7㎡和原、被告共同共有的房屋117.54㎡被拆迁，产权调换为位于城东新区泥河风光安置小区内13栋3单元4层右侧（面积约90.12㎡）、19栋6单元1层左侧（面积约74.88㎡）、19栋6单元1层右侧（面积约74.88㎡）和1栋1单元19层右侧（面积约90.54㎡）共四套住房。原告张血方与被告王小英于2016年3月10日在资阳市中级人民法院调解离婚

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川20民终56号上诉人（原审被告）：袁素清，女，1958年2月10日出生，汉族，住四川省资阳市。上诉人（原审被告）：王小英，女，1980年1月18日出生，汉族，住四川省资阳市。二上诉人委托诉讼代理人：吴宁，资阳市雁江区宝台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:张血方，男，1975年2月16日出生，汉族，住四川省资阳市。委托诉讼代理人：范剑……