物权保护纠纷 （2014）商民二终字第1244号

朱秋慧依法取得了涉案房屋的所有权，双方当事人签订房屋租赁协议，系双方的真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。现合同期限已届满，双方未就合同续约达成合意，朱秋慧要求收回房屋，韩利应按照合同约定的期限将房屋交付朱秋慧。韩利逾期未交还房屋，应支付朱秋慧相应租金损失。韩利辩称朱秋慧非涉案房屋的所有人及合同是在受胁迫的情况下签订的、不是其意愿表示。因无证据支持，该院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、韩利在判决生效后十日内从承租的房屋（永城市东城区欧亚路中段“凤凰国际”2号楼703）内搬出，并将该房屋腾空交付给朱秋慧；二、韩利在判决生效后十日内支付朱秋慧自2014年4月1日起至将房屋实际交还朱秋慧之日止产生的租金（按合同约定每月1000元计算）。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费100元，由韩利负担。上诉人韩利不服原判，上诉称：一、本案应当中止审理，原审没有中止审理，程序违法。

朱秋慧依法取得了涉案房屋的所有权，双方当事人签订房屋租赁协议，系双方的真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。现合同期限已届满，双方未就合同续约达成合意，朱秋慧要求收回房屋，韩利应按照合同约定的期限将房屋交付朱秋慧。韩利逾期未交还房屋，应支付朱秋慧相应租金损失。韩利辩称朱秋慧非涉案房屋的所有人及合同是在受胁迫的情况下签订的、不是其意愿表示。因无证据支持，该院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、韩利在判决生效后十日内从承租的房屋（永城市东城区欧亚路中段“凤凰国际”2号楼703）内搬出，并将

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第1244号上诉人（原审被告）韩利，男，1965年1月18日出生，汉族，住河南省永城市。委托代理人张海京，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱秋慧，女，1968年5月29日出生，汉族，住河南省永城市。委托代理人张十智，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。上诉人韩利因与被上诉人朱秋慧物权保护纠纷一案，被上诉人朱秋慧于2014年5月31……