执行异议之诉 （2019）黑08民终590号

本案诉争房屋登记在被告程盟公司名下，未发生物权变更，被告辛海涛不享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告的诉讼请求应予支持。被告辛海涛辩称其与被告程盟公司的房屋认购协议合法有效的辩称意见，审查认为合同具有相对性，被告辛海涛可向被告程盟公司另行主张权利。被告程盟公司辩称，涉案房屋早已售出，买卖关系合法的辩称意见同样不能对抗物权登记效力不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一项规定，判决：准许对同江市东都新城小区22号楼13号车库（产籍号1－0103－425－000113）的执行。案件受理费1050元，由二被告负担。本院二审期间，上诉人辛海涛提交了同江市不动产登记中心查询结果。证明目的：被上诉人乔艳现在已不是涉案车库的首轮查封人，被上诉人已不具备提起执行异议之诉的原告资格，其失去了优先执行权。被上诉人经质证认为，对该证据的真实性无异议，但该证据只能证明被上诉人不是第一查封人，至于被上诉人是否有诉讼资格及是否丧失执行权利应由法院来裁判，该证据证明不了其要证明的问题。合议庭经审查认为，对该证据对真实性予以确认，对

本案诉争房屋登记在被告程盟公司名下，未发生物权变更，被告辛海涛不享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告的诉讼请求应予支持。被告辛海涛辩称其与被告程盟公司的房屋认购协议合法有效的辩称意见，审查认为合同具有相对性，被告辛海涛可向被告程盟公司另行主张权利。被告程盟公司辩称，涉案房屋早已售出，买卖关系合法的辩称意见同样不能对抗物权登记效力不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一项规定，判决：准许对同江市东都新城小区22号楼13号车库（产籍号1－0103－425－000113）的执行。案件受理费1050元，由二被告负担。

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终590号上诉人（原审被告）：辛海涛，男，1980年8月2日出生，汉族，个体，住同江市。委托诉讼代理人：孙来成，同江市同江镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：乔艳，女，1968年11月14日出生，汉族，个体，住同江市。委托诉讼代理人：吴春朋，黑龙江艾未律师事务所律师。委托诉讼代理人：申志远，黑龙江艾未律师事务所律师。原审被……