买卖合同纠纷 （2021）晋09民终113号

买卖合同时出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原告胡某作为买受人与出卖人被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司达成购买聚金港一层商铺意向，且原告胡某已支付一定的价款，被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司未能按约交付标的物，后原告胡某与被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司达成退还购房款协议，但被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司未能按月如期退还全部购房款，故被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司作为合同相对方应履行退还协议，退还原告胡某剩余购房款25万元。关于被告王某，因原告胡某将30万元购房款汇入被告王某账户，存在被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司将售房款存入被告王某个人账户致使该公司与王某财产混同，故被告王某应承担相应责任。关于被告山西康德顺房地产开发有限公司，因被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司系被告山西康德顺房地产开发有限公司设立的分公司，根据相关法律规定，公司可以设立分公司，分公司不具有法人资格，其民

买卖合同时出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原告胡某作为买受人与出卖人被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司达成购买聚金港一层商铺意向，且原告胡某已支付一定的价款，被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司未能按约交付标的物，后原告胡某与被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司达成退还购房款协议，但被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司未能按月如期退还全部购房款，故被告山西康德顺房地产开发有限公司五台第一分公司作为合同相对方应履行退还协议，退还原告胡某剩余购

山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2021）晋09民终113号上诉人(原审被告)：王某，男，汉族，1956年3月27日生，山西省五台县人，住五台县。被上诉人(原审原告)：胡某，女，汉族，1966年2月20日生，五台县人，居民，现住五台县。委托诉讼代理人：崔某，山西卓阳律师事务所律师。原审被告：山西康德顺房地产开发有限公司。住所地，太原市万柏林区漪汾街26号麦特摩尔804、80506室。法定代表人……