房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0271民初30号
裁判要旨
嘉峪关哈得利餐饮文化有限公司与石多霞签订的房屋租赁合同、嘉峪关哈得利餐饮文化有限公司与第三人嘉峪关市崯宏餐饮服务有限责任公司签订的房屋租赁合同均系双方自愿协商后签订，是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 合同履行中，嘉峪关哈得利餐饮文化有限公司将其《房屋租赁合同》项下的权利义务全部转让于该公司的原法定代表人王璞后注销，石多霞、第三人嘉峪关市崯宏餐饮服务有限责任公司对此无异议并继续按约定履行合同，故王璞作为《房屋租赁合同》权利义务的继受主体，有权就因合同产生的纠纷进行诉讼。 根据《合同法》的相关规定，出租人知道承租人转租房屋，但是在合理期限内未提出异议的，即不再享有请求确认承租人签订的转租合同无效的权利；房屋租赁合同租赁期满后，出租人即可以要求承租人返还租赁房屋。 本案中，原告将所承租第三人的商铺转租于被告长达三年，第三人知悉后未提出异议，即视为同意原告的转租行为。 原、被告签订的商铺租赁期限为2015年11月10日至2018年6月30日，在租赁期满后，双方之间再未续租，王璞要求石多霞返还商铺符合法律规定，
摘要
王璞与石多霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省嘉峪关市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0271民初30号 原告：王璞，男，汉族，甘肃省嘉峪关市人。 委托诉讼代理人：董丽冰，嘉峪关同舟律师事务所律师。 被告：石多霞，女，汉族，甘肃省武威市人，个体经营者。 第三人：嘉峪关市崯宏餐饮服务有限责任公司。 住所地：甘肃省嘉峪关市迎宾东路**。 统一社会信用代码：×××。 法定代表人：张开然，总经理。 委托诉讼代理人：宁勇……