房屋租赁合同纠纷 （2017）内04民终3659号

按照原、被告双方签订的租赁合同的约定，原告诉求的2012年5月10日至2013年5月10日期间的房租费给付时间应为2012年5月10日前，尽管原、被告双方因在履行合同过程中发生争议，发生诉讼，但诉讼结束后，原告应行使向被告主张支付房屋租赁费的权利，且涉案房屋租赁合同到期时被告向原告返还了涉案房屋，原告亦应向被告主张给付房屋租赁费，故涉案诉讼时效期间应从2013年5月10日开始计算。原告称一直向被告主张权利，但被告不予认可。虽然原告向法院申请证人乔某出庭作证，但证人乔某庭审陈述第一次与原告的妻子王霞向被告索要房租的时间为2015年4、5月份。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第一款第（三）项的规定，原告请求法院保护其民事权利的时效期间为一年。原告未举证证明在一年诉讼时效期间内向被告主张权利，法院对其诉讼主张，不予保护。综上所述，依据上述法律及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，一审法院判决：驳回原告郭某的诉讼请求。二审诉讼期间，上诉人郭某申请证人蒙某出庭作证，证实其与上诉人郭某的妻子王霞自2013年起一直向被上诉人孙某主张权利，本案并没有超过诉讼时效。被上诉人孙某对证

按照原、被告双方签订的租赁合同的约定，原告诉求的2012年5月10日至2013年5月10日期间的房租费给付时间应为2012年5月10日前，尽管原、被告双方因在履行合同过程中发生争议，发生诉讼，但诉讼结束后，原告应行使向被告主张支付房屋租赁费的权利，且涉案房屋租赁合同到期时被告向原告返还了涉案房屋，原告亦应向被告主张给付房屋租赁费，故涉案诉讼时效期间应从2013年5月10日开始计算。原告称一直向被告主张权利，但被告不予认可。虽然原告向法院申请证人乔某出庭作证，但证人乔某庭审陈述第一次与原告的妻子王霞向被告索要房租的时间为2015年4、5月份。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第一款第（

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终3659号上诉人(原审原告)：郭某，男，1964年10月25日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：张某，内蒙古法林律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：孙某，男，1971年4月21日出生，汉族，无职业，住……