买卖合同纠纷 （2019）浙1081执异73号
裁判要旨
本案的争议焦点在于案外人能否根据民事调解书的约定排除执行。 根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。” 本案中，涉案不动产的物权实际系案外人所有，但因案外人未及时办理物权变更登记手续，造成涉案不动产被本院根据物权登记予以查封，该风险由案外人执行承担。 现案外人依据生效调解书提出执行异议，本院依法予以支持。 为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 中止对坐落在安徽省阜阳市颖泉区中市办事处界首路166号依泉庭苑24#25#商住楼24501室的不动产【房产证号：房地权证阜字第××号】的执行。 案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 汪德锋 审 判 员 陈明芳 人民陪审员 章莉佳 二〇一九年七月十九日 书 记 员 毛魏魏
摘要
叶玲蓉、梁少辉买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省温岭市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙1081执异73号 案外人：李坤，女，1980年12月24日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 申请执行人：叶玲蓉，女，1970年11月12日出生，汉族，住浙江省温岭市。 被执行人：梁少辉，男，1976年8月19日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 本院在执行（2018）浙1081执753号申请执行人叶玲蓉与被执行人梁少辉买卖合同纠纷一……