房屋买卖合同纠纷 （2017）晋10民终789号

2015年10月18日，临汾经济技术开发区建设规划局以“xxxx”工程没有经过竣工验收为由向被告下达了通知，要求被告积极组织竣工验收，在竣工验收及备案手续完善之前，不得擅自投入使用；且被告当庭也认可“xxxx”小区房屋没有竣工验收报告和预售或销售许可证；根据《房屋预订合同》的约定，被告在2016年3月11日前并未按约将房屋交付原告，被告存在违约；《房屋预订合同》中关于违约金的约定不违反法律的规定。综上，为充分保护当事人合法权益，结合本案实际情况，本案在经过审批程序适当延长审限后，原、被告并未能达成一致意见，且原告明确表示不同意调解，要求尽快依法判决。为此，结合相关法律规定，对于原告的主张，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定判决如下：被告临汾平阳房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告何文勇支付违约金1116.54元。如果被告临汾平阳房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，

2015年10月18日，临汾经济技术开发区建设规划局以“xxxx”工程没有经过竣工验收为由向被告下达了通知，要求被告积极组织竣工验收，在竣工验收及备案手续完善之前，不得擅自投入使用；且被告当庭也认可“xxxx”小区房屋没有竣工验收报告和预售或销售许可证；根据《房屋预订合同》的约定，被告在2016年3月11日前并未按约将房屋交付原告，被告存在违约；《房屋预订合同》中关于违约金的约定不违反法律的规定。综上，为充分保护当事人合法权益，结合本案实际情况，本案在经过审批程序适当延长审限后，原、被告并未能达成一致意见，且原告明确表示不同意调解，要求尽快依法判决。为此，结合相关法律规定，对于原告的主张，本院

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终789号上诉人（原审被告）：临汾平阳房地产开发有限公司，法定代表人：任建辉，该公司董事长。委托代理人：焦国栋，山西尧城律师事务所律师。委托代理人：郭华飞，山西尧城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何文勇，男，1983年3月24日出生，汉族。上诉人临汾平阳房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省临汾市尧都区人民法院（20……