房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁17民终2265号

吕宗才与房东郭成金签订房屋租赁合同，要求张志国支付房屋租赁费等费用，应当举证证明将租用郭成金的房屋转租给张志国，张志国应支付租金。吕宗才虽提交两份协议书，协议中约定吕宗才将利郎男装的代理权及经营权以及现有租用的店铺全权转让张志国，但张志国提交了2013年4月15日吕宗才向郭成金转账的15万元银行凭证，证实了签订协议后吕宗才向房东郭成金交纳房租。且依法调取本院的（2016）鲁1726民初645号法庭审理笔录中，吕宗才亦认可自己经营利郎男装至2016年初，一直向房东郭成金交纳房租。根据吕宗才提交的现有证据不足以证明签订协议后张志国使用郭成金房屋经营利郎男装并有向房东郭成金交纳房租的义务，亦无法证实2015年5月1日至2016年3月1日吕宗才将租用房东郭成金的房屋转租给张志国经营利郎男装，故吕宗才要求张志国支付房屋租赁费、违约金及相关费用的主张，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定判决：驳回原告吕宗才的诉讼请求

吕宗才与房东郭成金签订房屋租赁合同，要求张志国支付房屋租赁费等费用，应当举证证明将租用郭成金的房屋转租给张志国，张志国应支付租金。吕宗才虽提交两份协议书，协议中约定吕宗才将利郎男装的代理权及经营权以及现有租用的店铺全权转让张志国，但张志国提交了2013年4月15日吕宗才向郭成金转账的15万元银行凭证，证实了签订协议后吕宗才向房东郭成金交纳房租。且依法调取本院的（2016）鲁1726民初645号法庭审理笔录中，吕宗才亦认可自己经营利郎男装至2016年初，一直向房东郭成金交纳房租。根据吕宗才提交的现有证据不足以证明签订协议后张志国使用郭成金房屋经营利郎男装并有向房东郭成金交纳房租的义务，亦无法证实

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终2265号上诉人（原审原告）：吕宗才，男，1969年11月11日出生，汉族，初中文化，农民，住山东省郓城县。被上诉人（原审被告）：张志国，男，1971年1月1日出生，汉族，大专文化，居民，住鄄城县。委托诉讼代理人：张右金，山东君诚仁和律师事务所律师。上诉人吕宗才因与被上诉人张志国房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省鄄城县人民法院（2017……