相邻关系纠纷 （2019）豫96民终661号

济源市万佳食品有限责任公司管理人向常正武发出解除济源市万佳食品有限责任公司和常正武2014年10月15日所签租赁合同的通知，常正武也就该通知进行了回复。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。虽常正武已经提起确认解除合同无效之诉，但是目前尚未确认解除合同无效，故常正武现基于其对房屋享有租赁权利提起本案诉讼，不符合起诉条件，一审驳回常正武的起诉并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　齐曙光审判员　　石　林审判员　　张莎莎二〇一九年五月三十一日书记员　　杨　蕾

济源市万佳食品有限责任公司管理人向常正武发出解除济源市万佳食品有限责任公司和常正武2014年10月15日所签租赁合同的通知，常正武也就该通知进行了回复。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。虽常正武已经提起确认解除合同无效之诉，但是目前尚未确认解除合同无效，故常正武现基于其对房屋享有租赁权利提起本案诉讼，不符合起诉条件，一审驳回常正武的起诉并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一

河南省济源中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫96民终661号上诉人（原审原告）：常正武，男，1960年2月25日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：任美玲，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石得有，又名石德有，男，1967年7月31日出生，汉族，住济源市。上诉人常正武因与被上诉人石得有相邻关系纠纷一案，不服济源市人民法院（2018）豫9001民初9064号民事裁定……