案外人执行异议之诉 （2017）内06民终1656号

上诉人何平与原审被告李文科、张学霞恶意串通，签订的房屋买卖补充协议，并对涉案房屋进行占有、使用存在主观恶意的认定，存在认定事实不清。上诉人与原审被告签订房屋抵顶合同的时间先于被上诉人崔小瑞与原审被告李文科、张学霞民间借贷纠纷一案的民事调解书的时间。另外，涉案房屋的交付使用均先于民事调解书的形成时间，上诉人何平不存在主观恶意。其次，（2012）伊民初字第715号民事调解书不能成为对涉案房屋的执行依据。根据最高人民法院的精神，以物抵债的调解书不能直接引起物权变动。被上诉人与原审被告之间仅是民间借贷关系，其通过法院调解达成的调解书不得侵害第三人的合法权益。《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条规定，调解书约定给付特定标的物的，调解协议达成前该物上已经存在的第三人物权和优先权不受影响。最后，上诉人已经支付全部房款并实际占有使用至今，虽未办理过户登记是由于原审被告违约，上诉人不存在过错，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，涉案房屋属于上诉人何平所有，二审法院应当停止对涉案房屋的强制执行并确认该房屋的所有权人为上诉人。崔小瑞辩称

上诉人何平与原审被告李文科、张学霞恶意串通，签订的房屋买卖补充协议，并对涉案房屋进行占有、使用存在主观恶意的认定，存在认定事实不清。上诉人与原审被告签订房屋抵顶合同的时间先于被上诉人崔小瑞与原审被告李文科、张学霞民间借贷纠纷一案的民事调解书的时间。另外，涉案房屋的交付使用均先于民事调解书的形成时间，上诉人何平不存在主观恶意。其次，（2012）伊民初字第715号民事调解书不能成为对涉案房屋的执行依据。根据最高人民法院的精神，以物抵债的调解书不能直接引起物权变动。被上诉人与原审被告之间仅是民间借贷关系，其通过法院调解达成的调解书不得侵害第三人的合法权益。《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1656号上诉人(原审原告):何平，男，1975年11月21日出生，汉族，伊金霍洛旗第四中学教师，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：付广玉，内蒙古赫扬律师事务所律师。被上诉人(原审被告):崔小瑞，男，1974年11月11日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原审被告：李文科，男，1971年12月15日出生，汉族……