房屋租赁合同纠纷 （2019）川0903民初2858号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同，依法成立的合同，由主张合同解除的一方当事人对合同解除承担举证责任。 被告于2016年10月19日向原告提交了解除合同申请，原告接收了该申请且未提出异议。 2016年11月11日被告向原告出具承诺，承诺上注明“经国资委同意并与贵校协商合同于2016年10月19日终止”，原告收到被告承诺后亦未提出异议，并于此后开展了竞租。 虽双方未达成书面的解除协议，但被告数次向原告提出解除协议的请求，甚至表述为合同已解除，原告均未提出异议，且就租赁物另行开展招租。 后租赁物仍然由被告竞得，被告亦按照双方另行签订的租赁合同约定支付了2017年度及2018年度的房屋租金，原告在长达数年时间内均未因被告欠付2016年度部分租金向被告主张过权利，该情形实在不符合社会生活常理。 因此，被告辩解所称双方实际已于2016年10月19日解除租赁合同的辩解意见，具有高度盖然性，本院对其辩解意见予以采信，故对原告要求被告支付逾期支付2016年10月20日至12月31日租金违约金的诉讼请求，本院不予支持。 虽双方解除了合同，但原告陈述直至2017年1月1日双方另行签署租赁合同前，房屋仍由被告占
摘要
中国共产党遂宁市委员会党校与夏兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初2858号 原告：中国共产党遂宁市委员会党校（遂宁市行政学院），住所地遂宁市船山区城河北街95号。 法定代表人：易志昂。 委托诉讼代理人：许明荣，四川斗城律师事务所律师。 被告：夏兵，男，汉族，1975年12月8日出生，住四川省遂宁市安居区。 原告中国共产党遂宁市委员会党校（遂宁市行政学院）（以下简称市委党校）与被告……