合同纠纷 （2019）浙02民终329号
裁判要旨
上诉人陈民国与被上诉人陈小敏签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的相关规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。 因被上诉人陈小敏在与上诉人陈民国房屋租赁合同纠纷一案中保留了取得拆迁补偿的权利，上诉人陈民国在该案答辩中亦承诺会按约定支付被上诉人拆迁补偿款，故双方签订的《房屋租赁合同》中涉拆迁补偿款的条款对上诉人陈民国与被上诉人陈小敏仍具有约束力。 根据《房屋租赁合同》第六条第3款的约定，“租赁内因政府用地、规划拆迁，甲、乙双方共同与政府协商赔偿，不属甲方违约。 由此拆补款中，房租产权全归甲方所有，经营的装饰、设备、经营损失、用工补偿等赔偿，甲、乙按2：8百分比分享”，可见，双方对涉经营性的拆迁补偿款项分配比例已经作了明确约定。 上诉人作为产权人已经与房屋征收部门签订协议通过产权调换、结清差价方式获得征收补偿资金，其中包括本案涉及的一次性搬迁和临时安置费、停业停产损失补偿费、重大设施搬迁损失补偿费、装修费。 关于上诉人领取的装修费231000元，根据合同约定明确，被上诉人享有其中80%的权利。 关于一次性搬迁和临时安装费、停业停产损失补偿费、重大设施搬
摘要
陈民国、陈小敏合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终329号 上诉人（原审被告）：陈民国，男，1963年9月9日出生，汉族，住宁波市江北区。 委托诉讼代理人：俞弘，浙江秉清律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范乙月，浙江秉清律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈小敏，女，1961年4月20日出生，汉族，住宁波市海曙区。 委托诉讼代理人：陈小英，女，1963年7月21日出生……