房屋租赁合同纠纷 （2018）渝01民终589号
裁判要旨
租赁合同到期后，清珏机电经营部继续使用案涉房屋，蒋兆芳亦不持异议，故双方就案涉房屋形成不定期租赁关系。现案涉房屋已被征收拆迁，清珏机电经营部要求蒋兆芳支付停产停业损失费及搬迁费。评析如下：关于停产停业损失补偿费。第一，蒋兆芳与渝北区房管局签订的《重庆市渝北区国有土地上房屋征收协议书》中并未约定停产停业损失补偿费，审理中渝北区房管局亦陈述针对蒋兆芳的拆迁补偿不存在停产停业损失费；第二，因清珏机电经营部至今使用案涉房屋用于经营，故其并未实际产生停产停业损失；第三，清珏机电经营部未举示证据证明停业停产损失补偿费的金额应为50000元。故对清珏机电经营部要求蒋兆芳支付停业停产损失补偿费50000元的诉讼请求，一审法院不予支持。关于搬迁费。第一，因案涉房屋并未实际交付给渝北区房管局，现蒋兆芳尚未取得安置房屋和补偿费用；第二，清珏机电经营部出具了《承诺书》，承诺放弃因拆迁产生的搬迁费，清珏机电经营���辩称该《承诺书》针对的是2010年的拆迁，因蒋兆芳至今持有该《承诺书》，清珏机电经营部亦未举示证据证明该份承诺书已被撤销，故对清珏机电经营部的该辩称，一审法院不予支持。故对清珏机电经营部要求蒋兆芳支
摘要
重庆市渝北区清珏机电经营部与蒋兆芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终589号上诉人（原审原告）：重庆市渝北区清珏机电经营部，经营场所重庆市渝北区双龙湖街道五星路86号，统一社会信用代码92500112MA5UDHN901。经营者：邓国明。委托诉讼代理人：陈宏，重庆志和智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋兆芳，女，1952年8月28日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：唐仁贞，重庆承羲律师事……