物业服务合同纠纷 （2016）粤04民终2754号

明城公司有物业管理营业执照及资质证书，具有从事物业管理服务的资格，其根据与田德花园小区业委会签订的物业管理合同，对田德花园小区约定范围内的全体业主提供了物业管理服务。林刚和王霞所有的香洲区逸仙路268号田德花园x栋x单元x房在上述物业管理范围内，该合同对林刚和王霞具有约束力，林刚和王霞应当按照合同约定支付物业管理服务费。明城公司诉请要求林刚和王霞支付自2013年2月起至2015年11月止的物业管理费1564元（0.55元/月/㎡×84.2平方×34个月）、二次加压费289.2元，计费标准符合合同约定标准、不违反本地政府部门制定的相应指导价格标准，故原审法院予以支持。明城公司诉请要求林刚和王霞支付吸肥分摊30元、垃圾处理费81元、公用电费170元、电费35.3元，原审法院认为，明城公司要求收费没有提供具体的合同依据及证据予以细分证明，证据不足，原审法院不予支持。至于明城公司诉请要求林刚和王霞支付滞纳金的问题，综合考虑其他系列案件审理查明事实的情况，明城公司的管理服务确实有不足之处，需要加以整改提供服务质量，故其请求林刚和王霞支付滞纳金的诉讼请求，理据不足，原审法院不予支持。综上，依照《中

明城公司有物业管理营业执照及资质证书，具有从事物业管理服务的资格，其根据与田德花园小区业委会签订的物业管理合同，对田德花园小区约定范围内的全体业主提供了物业管理服务。林刚和王霞所有的香洲区逸仙路268号田德花园x栋x单元x房在上述物业管理范围内，该合同对林刚和王霞具有约束力，林刚和王霞应当按照合同约定支付物业管理服务费。明城公司诉请要求林刚和王霞支付自2013年2月起至2015年11月止的物业管理费1564元（0.55元/月/㎡×84.2平方×34个月）、二次加压费289.2元，计费标准符合合同约定标准、不违反本地政府部门制定的相应指导价格标准，故原审法院予以支持。明城公司诉请要求林刚和王霞支

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2754号上诉人（原审被告）：林刚，男，汉族，1976年5月9日出生，住广东省珠海市香洲区。上诉人（原审被告）：王霞，女，汉族，1976年11月19日出生，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：林刚，男，汉族，1976年5月9日出生，住广东省珠海市香洲区。被上诉人（原审原告）：珠海市明城物业管理有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。法……