建设用地使用权纠纷 （2016）渝03民终887号

基于土地规划调整，标的土地不能出让，合同目的不能实现，弘融公司要求解除合同的主张，符合法律规定，该请求应予支持。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定“附条件的合同，自条件成立时生效。”武陵山乡政府与杰勋公司、弘融公司签订的三方协议，约定杰勋公司将与武陵山乡政府签订的招商开发协议中的全部权利义务转让给弘融公司，该合同未明确约定权利转让的具体范围和条件，但杰勋公司并非凭空转让权利，其权利转让的基础是与江超签订的协议。从双方提交的证据可以探究当事人的真实意思表示为：周必荣、段成刚、江超三人组建弘融公司，周必荣、段成刚支付2600万元给江超，江超支付1100万元给杰勋公司，杰勋公司用江超支付的钱将标的土地竞买并登记在弘融公司名下，且将开发权转让给弘融公司，前述合同履行完毕，弘融公司享有标的土地使用权、开发权，相应当事人之间的合同之债消灭，由杰勋公司自行向武陵山乡政府退回保证金300万元。前述合同原意可以确定，杰勋公司转让权利义务的条件是：标的土地能过户到弘融公司名下，杰勋公司收到江超代弘融公司支付的1100万元土地转让费，消灭江超与杰勋公司的合同之债。权利转让的范围：不包括杰勋公司交纳的30

基于土地规划调整，标的土地不能出让，合同目的不能实现，弘融公司要求解除合同的主张，符合法律规定，该请求应予支持。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定“附条件的合同，自条件成立时生效。”武陵山乡政府与杰勋公司、弘融公司签订的三方协议，约定杰勋公司将与武陵山乡政府签订的招商开发协议中的全部权利义务转让给弘融公司，该合同未明确约定权利转让的具体范围和条件，但杰勋公司并非凭空转让权利，其权利转让的基础是与江超签订的协议。从双方提交的证据可以探究当事人的真实意思表示为：周必荣、段成刚、江超三人组建弘融公司，周必荣、段成刚支付2600万元给江超，江超支付1100万元给杰勋公司，杰勋公司用江超支付的钱将标

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终887号上诉人（原审原告）：重庆市弘融房地产开发有限公司,住所地重庆市涪陵区武陵山乡学府路1号政府办公楼310—311，组织机构代码07369988-7。法定代表人：段成刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：平海勇，重庆德琅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江超,男,汉族,1978年6月1日出生,住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：胡书明，……