商品房销售合同纠纷 （2019）新2302民初1682号
裁判要旨
被告康正公司将案涉房产再次出售给案外人王新磊，对原告刘晶晶构成根本违约。 当事人对此事实均无异议。 原告请求解除合同、返还房款20万元、赔付已付房款利息，按年利率4.75%付至实际付清房款之日止，并赔付一倍房款20万元的请求，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解除》第八条的规定，故本院予以支持。 原告请求被告返还佣金2万元，被告对原告将佣金交于被告工作人员罗辉，罗辉收取佣金系履行职务行为的事实没有异议，并认为所交的佣金是房款的一部分。 根据原告提交的银行转账记录可知，原告刘晶晶向被告罗辉转账12万元，原告刘晶晶母亲张桂芳向被告转账10万元，原告共计向被告打款22万元，对于佣金作何用，合同中并未约定，从罗辉向原告出具的2万元收条的内容来看，房款总价为20万元，交佣金2万元，佣金的用途也并未进行约定。 但因被告对佣金交于被告公司没有异议，那么在双方商品房买卖合同解除后，被告应当向原告返还此款项，故对原告请求被告返还佣金2万元，本院予以支持。 对于被告主张于2019年年底向原告交付房屋的抗辩意见，因被告未按约交房，并将房屋出售于他人的行为，构成根本违约，原告享
摘要
刘晶晶与阜康市康正房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区阜康市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2302民初1682号 原告：刘晶晶，女，1981年11月24日出生，汉族，系阜康市疾病预防控制中心工作人员，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 委托诉讼代理人：郑建梅，上海建纬(乌鲁木齐)律师事务所律师。 被告：阜康市康正房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市天池街印刷厂商住楼**一段********。……